Tendances générales et saisonnalité
Les taux d'occupation à Lyon suivent un schéma saisonnier prévisible avec des pics d'activité bien identifiables. Les mois de septembre et octobre affichent les meilleurs taux d'occupation, atteignant respectivement 87% et 83% en 2023. Cette période automnale coïncide avec la reprise des activités professionnelles et académiques, ainsi que diverses manifestations culturelles et économiques dans la métropole.
À l'inverse, les mois d'hiver (décembre à février) connaissent généralement une baisse significative de fréquentation. Le mois de janvier 2024 a enregistré le taux le plus bas avec seulement 57%, bien que 2025 montre une amélioration à 65% pour ce même mois.
Comparaison interannuelle
La comparaison des données entre 2023 et 2024 révèle plusieurs points intéressants :
- La performance de 2024 est généralement inférieure à celle de 2023 pour la plupart des mois, avec un écart moyen de 3 à 7 points
- L'été 2024 a connu une baisse plus prononcée, particulièrement en juillet et août
- Les premiers mois de 2025 montrent des signes de reprise avec une amélioration notable en janvier et février par rapport à 2024
Impact potentiel des événements
Plusieurs facteurs peuvent expliquer ces variations, notamment :
- L'évolution du cadre réglementaire pour les locations de courte durée à Lyon
- La reprise progressive du tourisme post-pandémie
- L'impact des grands événements locaux comme la Fête des Lumières en décembre
- Les tendances économiques générales affectant le pouvoir d'achat des voyageurs
Perspectives pour 2025
Les premiers indicateurs de 2025 suggèrent une reprise du marché avec des taux d'occupation en hausse par rapport à 2024. Si cette tendance se maintient, les propriétaires et gestionnaires de biens en location courte durée à Lyon pourraient connaître une année plus favorable, particulièrement si les mois de forte saisonnalité (septembre-octobre) confirment cette dynamique positive.
Cette analyse souligne l'importance d'une stratégie de tarification saisonnière adaptée pour les hôtes Airbnb lyonnais, tenant compte des périodes de forte et faible demande clairement identifiées dans ces données.
