SmartSTAY
SmartStay la conciergerie Airbnb de référence à Villeurbanne !
ESTIMEr mes REVENUS
Seriez-vous bien par hasard bénéficiaire d'une couverture assurantielle ?
Vous bénéficiez d'une couverture d'assurances sans coût additionnel ! Dans les rares éventualités où des dommages pourraient survenir, voici les mesures que nous mettons en œuvre pour nos appartement en gestion Airbnb à Villeurbanne:
1/ Nous requérons une caution des voyageurs, que nous pouvons débloquer en cas de dégradations. (250-4000€)
2/ Les assurances des plateformes de location offrent généralement une protection pour votre logement jusqu'à concurrence de 3 000 000$. Bien qu'une somme substantielle, il est toutefois important de noter que les bijoux, les œuvres d'art et l'argent liquide ne bénéficient pas de cette couverture.
Pratiquez-vous une sélection des voyageurs avant leur arrivée ?
Nous disposons d'une équipe spécialement dédiée à la sélection, à la communication et à la gestion des voyageurs, veillant ainsi à ce que votre logement soit loué à des personnes de confiance. Nous ne nous contentons pas d'accueillir n'importe quel visiteur dans votre propriété ; au contraire, nous avons élaboré des protocoles permettant de choisir les voyageurs en fonction de critères spécifiques. Notre vigilance à l'égard de l'acceptation des voyageurs est particulièrement attentive. Nous privilégions naturellement les voyageurs ayant reçu des éloges émanant d'hôtes antérieurs et disposant de profils vérifiés. Les réservations effectuées par des familles ou des couples sont facilitées par nos soins. Par ailleurs, pour garantir une sécurité optimale, nous exigeons que chaque voyageur fournisse une pièce d'identité pour réserver un logement, et nous nous assurons systématiquement de la véracité de leur identité avant toute confirmation. Celui-ci doit réaliser un Selfie qui sera croisé avec sa pièce d'identité.
Quel est le montant de votre commission?
Notre commission est fixée à un taux unique de 15% sur les revenus engendrés par vos réservations, hors frais de plateforme.
Vos gains sont directement liés à la fréquence de réservation de votre logement. Dans le cas exceptionnel où aucune location n'a lieu, aucune rémunération n'est perçue. Il est important de noter que nous adaptons le prix de votre logement en fonction de la demande et de l'offre sur Airbnb, en effectuant des ajustements à la hausse ou à la baisse, dans le but de maximiser les opportunités de location et, par conséquent, d'optimiser vos revenus. Nous mettons ainsi tout en œuvre pour vous offrir la meilleure rentabilité possible.
Quel est le processus de Check-in?
L'arrivée dans nos logement Airbnb à Villeurbanne est effectuée uniquement avec une boîte à clés. L'arrivée autonome est un processus simple et pratique qui offre aux voyageurs plus de flexibilité et d'autonomie dans leur enregistrement. Voici comment cela se passe généralement :
1. Confirmation de réservation : Une fois que le voyageur a effectué sa réservation sur Airbnb, il reçoit une confirmation contenant toutes les informations importantes, y compris l'adresse du logement.
3. Jour de l'arrivée : Le jour de l'arrivée, le voyageur se rend directement à l'adresse du logement. La boîte à clés, qui est généralement située près de l'entrée, contient la clé ou une carte magnétique pour accéder au logement.
4. Utilisation de la boîte à clés : Le voyageur entre le code d'accès ou utilise une autre méthode spécifiée par l'hôte pour ouvrir la boîte. À l'intérieur, il trouve la clé ou la carte d'accès lui permettant d'entrer dans le logement.
5. Enregistrement : Une fois en possession de la clé ou de la carte, le voyageur accède au logement et peut s'enregistrer de manière autonome sans avoir besoin de rencontrer l'hôte en personne.
6. Départ : Au moment du départ, le voyageur place simplement la clé ou la carte d'accès dans la boîte à clés conformément aux instructions fournies par l'hôte. Il est important de noter que la procédure peut varier légèrement selon les logements et les hôtes. Certains hôtes peuvent également utiliser des systèmes de boîtes à clés électroniques ou des applications mobiles pour faciliter encore davantage le processus d'arrivée et de départ. Quoi qu'il en soit, l'utilisation d'une boîte à clés offre une grande commodité aux voyageurs et leur permet de s'enregistrer et de partir selon leur propre emploi du temps.
Quelle est la législation de la location saisonnière à Villeurbanne ?
La déclaration d'un meublé de tourisme en mairie est impérative dans deux situations : Premièrement, si le bien constitue une résidence secondaire, et deuxièmement, si la location excède 120 jours par an pour une résidence principale.
Nous vous recommandons vivement de vous familiariser avec les réglementations relatives aux meublés de tourisme, ainsi que les autres formalités à accomplir, notamment en vous référant aux services des impôts.
S'agissant de Villeurbanne, il convient de noter qu'à ce jour, la municipalité n'a pas pris de décision concernant la mise en place d'une plateforme de télédéclaration. En conséquence, il vous suffit de soumettre une déclaration classique à la mairie de Villeurbanne. Un récépissé vous sera délivré sous un délai d'un mois, sans qu'il soit nécessaire d'obtenir un numéro d'enregistrement. En outre, aucune demande de changement d'usage du bien en tant qu'activité de location meublée de tourisme n'est requise à Villeurbanne. En ce qui concerne la taxe de séjour, celle-ci s'applique à tous les hébergements, qu'ils soient classés ou non, y compris les meublés de tourisme et les chambres d'hôtes. L'hébergeur ou la plateforme d'hébergement est chargé de collecter cette taxe auprès des personnes hébergées à titre onéreux, et de la reverser directement à la Métropole de Lyon. Pour de plus amples informations et détails sur ces formalités, vous pouvez vous référer au site suivant : http://taxe-sejour.grandlyon.com/
