La Rosière : la station franco-italienne qui attire les investisseurs
La Rosière est une station familiale de la Tarentaise avec un atout rare : une connexion directe avec La Thuile, en Italie. Ce domaine transfrontalier et ses tarifs encore accessibles en font un choix intéressant pour les propriétaires à la recherche de rendement.
Espace San Bernardo : 160 km entre France et Italie
La connexion ski avec La Thuile crée un domaine transfrontalier de 160 km de pistes ouvert de décembre à fin avril. Cet argument est puissant dans la communication auprès d'une clientèle italienne et internationale : skier en France le matin et déjeuner en Italie, c'est une expérience que peu de stations peuvent offrir. Cette connexion internationale diversifie la clientèle et réduit la dépendance aux vacances scolaires françaises.
Un village authentique à 1 850 m
La Rosière a conservé une architecture de montagne authentique — chalets en pierre et bois, pas de grande résidence de béton — qui contraste avec certaines stations de même altitude. Cette identité village attire une clientèle familiale qui cherche une expérience montagne authentique, souvent différente de celle des grandes stations formatées. Les week-ends estivaux et les locations hors vacances scolaires profitent également de cette attractivité.
Des prix qui permettent un rendement solide
La Rosière offre des prix d'acquisition entre 4 000 et 7 000 €/m² pour des biens de qualité avec vue ou skis aux pieds. Les rendements bruts atteignent 6 à 9 % pour les appartements bien gérés. La proximité de Val d'Isère (20 minutes) et de Sainte-Foy (15 minutes) contribue à l'attractivité globale de la destination pour les voyageurs.
Notre présence à La Rosière
SmartStay assure la gestion locative à La Rosière dans le cadre de son portefeuille Tarentaise. Notre connaissance du territoire — domaine skiable, prestataires locaux, événements — nous permet d'optimiser la présentation et la tarification de votre bien. La proximité avec notre équipe de Sainte-Foy et de Val d'Isère garantit une réactivité locale irréprochable.
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