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du terrain.

Marché, réglementation, fiscalité, destinations, conseils propriétaires — par l'équipe SmartStay.

À la une

Destinations·20 mai 2026

Val d'Isère : conciergerie et gestion locative dans la reine des Alpes

Val d'Isère est la station la plus internationale de France et l'une des plus chères d'Europe. Son marché locatif est aussi exigeant qu'il est lucratif — voici comment en tirer le meilleur.

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Louer sur Airbnb à Lyon en 2026 : vaut-il encore le coup ?

La loi Le Meur de janvier 2025 a profondément reconfiguré le marché de la location courte durée en France. À Lyon, la question se pose plus que jamais : continuer sur Airbnb ou basculer vers la longue durée ?

Destinations·5 min

Méribel : gestion Airbnb dans le cœur des Trois Vallées

Méribel occupe une position centrale dans le plus grand domaine skiable du monde. Ses villages et ses chalets en bois sombre attirent une clientèle fidèle, notamment britannique. Voici les particularités de ce marché.

Destinations·5 min

Conciergerie Airbnb à Chamonix : maximiser ses revenus en haute saison

Chamonix est l'une des rares stations au monde à afficher deux hautes saisons annuelles aussi intenses : l'hiver skieur et l'été trail/alpinisme. Bien géré, un appartement peut générer des revenus sur 10 mois de l'année.

Destinations·5 min

Morzine : conciergerie et location saisonnière aux Portes du Soleil

Morzine est la porte d'entrée des Portes du Soleil, le plus grand domaine ski franco-suisse d'Europe. Village authentique, ambiance chaleureuse, double clientèle française et internationale : un marché locatif singulier.

Fiscalité·6 min

Meublé de tourisme : quelle fiscalité en 2026 ?

Depuis la loi de finances 2024 et la loi Le Meur 2025, la fiscalité du meublé de tourisme a profondément changé. Voici un point clair et à jour sur les régimes disponibles et la stratégie à adopter selon votre situation.

Destinations·4 min

Val Thorens : la plus haute station d'Europe, des revenus au sommet

À 2 300 mètres d'altitude, Val Thorens est la station la plus élevée d'Europe. L'enneigement garanti, la saison longue et le domaine des Trois Vallées en font l'un des marchés locatifs les plus stables des Alpes.

Conseils·4 min

Comment préparer son chalet pour la saison d'hiver

La haute saison hivernale représente souvent 70 à 80 % du chiffre d'affaires annuel d'un bien en montagne. Une préparation rigoureuse en septembre-octobre fait toute la différence entre une saison sereine et une série de mauvaises surprises.

Destinations·4 min

La Plagne : gestion locative dans la station la plus fréquentée des Alpes

La Plagne est la station la plus visitée des Alpes françaises avec près de 2,5 millions de journées-skieurs par an. Pour un investisseur ou propriétaire, c'est un volume de demande locative garanti — à condition de bien gérer.

Destinations·4 min

Tignes en été : une rentabilité aussi forte qu'en hiver

On associe souvent Tignes à ses pistes de ski et à sa saison hivernale. Pourtant, depuis trois ans, l'été est devenu aussi rentable — voire davantage — pour les propriétaires qui jouent le jeu toute l'année.

Destinations·4 min

Les Ménuires : le rendement locatif méconnu des Trois Vallées

Les Ménuires est souvent dans l'ombre de ses voisines Val Thorens et Méribel. Pourtant, sa position dans les Trois Vallées, ses prix accessibles et son rapport rendement/prix en font un choix rationnel pour les investisseurs avisés.

Conseils·4 min

Conciergerie Airbnb vs agence immobilière : quelles différences ?

Beaucoup de propriétaires hésitent entre confier leur bien à une agence immobilière classique ou à une conciergerie spécialisée en location courte durée. Les modèles sont profondément différents — voici comment choisir.

Destinations·4 min

La Rosière : la station franco-italienne qui attire les investisseurs

La Rosière est une station familiale de la Tarentaise avec un atout rare : une connexion directe avec La Thuile, en Italie. Ce domaine transfrontalier et ses tarifs encore accessibles en font un choix intéressant pour les propriétaires à la recherche de rendement.

Réglementation·5 min

Réglementation location saisonnière 2026 : ce qui a changé

Entre la loi Le Meur de janvier 2025 et les arrêtés municipaux qui se multiplient dans les zones touristiques, le cadre réglementaire de la location saisonnière s'est considérablement durci. Voici les points essentiels à connaître pour rester en conformité.

Destinations·5 min

Courchevel 1850 : comment rentabiliser un bien d'exception

Courchevel 1850 est le segment le plus haut du marché locatif alpin français. Les prix d'acquisition sont parmi les plus élevés d'Europe, mais les revenus locatifs également. Voici comment maximiser le retour sur investissement.

Destinations·4 min

Location courte durée à Villeurbanne : les opportunités que Lyon fait rater

Villeurbanne est souvent perçue comme la banlieue de Lyon. En réalité, c'est la 10ᵉ ville de France et un marché locatif de courte durée sous-exploité, avec des prix d'acquisition 30 à 40 % inférieurs à Lyon pour une demande similaire.

Megève ou Chamonix : où investir dans les Alpes ?

Megève et Chamonix sont deux des destinations alpines les plus prisées de Haute-Savoie, mais leurs marchés locatifs sont profondément différents. Voici une comparaison factuelle pour vous aider à choisir.

Conseils·5 min

Airbnb vs Booking.com vs VRBO : quelle plateforme pour votre bien ?

Chaque plateforme de location courte durée a ses propres règles, sa propre clientèle et sa propre structure de commissions. Comprendre ces différences vous permet de choisir le bon mix de distribution pour maximiser vos revenus.

Conseils·5 min

Revenue management en location saisonnière : nos techniques

La tarification dynamique est le levier le plus puissant pour augmenter vos revenus locatifs sans changer votre bien. Voici les principes que nous appliquons chez SmartStay pour optimiser les tarifs de notre portefeuille.

Conseils·4 min

Préparer son bien pour l'été en montagne : nos conseils pratiques

L'été en montagne génère désormais des revenus comparables à l'hiver dans de nombreuses stations. Mais préparer son bien pour la saison estivale demande une attention spécifique, différente de la préparation hivernale.

Annecy : location courte durée ou longue durée ?

Annecy est l'une des villes françaises où la question se pose avec le plus d'acuité. Forte demande touristique estivale, réglementation de plus en plus stricte, prix élevés de l'immobilier : voici comment choisir la bonne stratégie pour votre bien.

Où investir dans les Alpes en 2026 : notre analyse par marché

Les Alpes françaises offrent des marchés très disparates selon les destinations. Rendements, risque climatique, potentiel de valorisation : voici notre analyse de chaque marché pour guider votre décision d'investissement.

Destinations·4 min

Sainte-Foy-Tarentaise : la station confidentielle qui surperforme

Coincée entre Val d'Isère et La Rosière, Sainte-Foy-Tarentaise reste l'une des mieux gardées des Alpes. Pourtant, ses indicateurs locatifs surpassent des stations bien plus connues. Voici pourquoi.

Location saisonnière à Lyon : quel arrondissement choisir ?

Lyon est une ville aux micro-marchés très contrastés. D'un arrondissement à l'autre, la clientèle, les prix à la nuit et les contraintes réglementaires varient considérablement. Voici notre analyse quartier par quartier.