Conciergerie Airbnb à Courchevel : la rigueur d'un palace
Courchevel ne tolère pas le compromis. Nous y gérons des biens dont les propriétaires exigent un service hôtelier irréprochable et une discrétion absolue. Notre approche : faire de chaque séjour une référence pour le voyageur, et de chaque rapport propriétaire un document clair, complet, daté.
Le marché locatif à Courchevel
Courchevel suit un calendrier hivernal très marqué, dominé par quatre semaines clés qui concentrent l'essentiel du chiffre annuel : Noël / Nouvel An (+21,7 % d'occupation par rapport aux dates environnantes), les vacances de février (+12,7 %) et les fins de saison de Pâques. Sur 1850, la saison s'étend de fin novembre à mi-avril, avec un marché pratiquement saturé sur les semaines premium.
Les données PriceLabs confirment un marché parmi les plus hauts d'Europe : ADR annuel de 619 € la nuit sur l'échantillon Top 20, taux d'occupation moyen de 50 % — et, plus parlant, des mois de décembre à mars où l'occupation flirte avec 80-86 % à des tarifs nocturnes dépassant les 1 000 €. Le RevPAR de 310 € sur l'ensemble de l'année reflète des creux estivaux prononcés, pas une faiblesse du marché hivernal.
L'été reste modeste mais non nul : 200 annonces actives maintiennent une présence sur les plateformes d'août à septembre, avec une pointe notable autour du 9-13 août (+4,6 %). Le potentiel estival de Courchevel — golf, randonnée, wellness — reste largement à développer et constitue un relais de croissance pour les propriétaires bien accompagnés.
Les périodes creuses (mai-juin, fin octobre, novembre) voient l'occupation descendre sous 35 %. La bonne pratique consiste à maintenir les annonces actives avec des tarifs bas sur quelques week-ends pour entretenir le score algorithmique des plateformes avant la réouverture de saison.
- 01Semaines de Noël / Nouvel An : +21,7 % d'occupation, tarifs nocturnes au-dessus de 1 000 €
- 02ADR annuel de 619 € / nuit sur le Top 20 : parmi les meilleurs d'Europe
- 03200 annonces actives : marché bien structuré, concurrence maîtrisée
Pourquoi nous confier votre bien à Courchevel
Notre standard d'accueil est calé sur celui des palaces. Linge changé après chaque rotation, mise en place hôtelière, conciergerie à la demande, équipe locale joignable 7j/7. C'est ce niveau de service qui justifie les tarifs de la station — et c'est ce que nous savons délivrer.
Courchevel, par un habitué
1850, 1650, 1550, Le Praz : les quatre niveaux et leurs ambiances, les palaces, les restaurants trois étoiles, le hors-piste 3 Vallées, l'après-ski culte. Pour décrypter Courchevel sans illusion.
- 4 niveaux décryptés
- Itinéraires 1, 2 et 3 jours
- Réservations gastros à anticiper
Tout ce que nous prenons en charge — vous, vous gardez votre temps.
Questions à Courchevel.
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